Ошибка в документах = сделка под вопросом или снос дома после покупки. Агент, который умеет читать документы, видит риски до подписания. Клиент доверяет такому агенту безоговорочно.
На уроке разберём:
НСПД: где найти полную информацию об участке — геологию, экологию, полезные ископаемые. Почему это влияет на возможность строительства и цену.
Охранные зоны: ЛЭП, газопровод, водоохранка, линии связи. Как проверить, попадает ли участок. Почему на таком участке можно потерять возможность строить или получить предписание на снос.
ГПЗУ: что означают красные линии, отступы от границ, процент застройки, высотность. Что можно и нельзя делать на участке по закону.
ЕГРН за 5 минут: как проверить собственника, обременения (ипотека, арест, сервитут), зарегистрированных лиц. На что смотреть в выписке обязательно.
Итог: чек-лист быстрой проверки любого участка — 4 документа, 15 минут, спокойная сделка.
Результат для агента: вы не подставляете клиента под штрафы и снос. Вы приходите на сделку с полным пониманием участка. Клиенты передают вас из рук в руки как «того, кто всё проверил».
02.12.2026 в 11.00 НСК
